Помещение под аптеку
Подбор помещения для аптеки, договор аренды
В процессе поиска Помещения необходимо подобрать место с достаточно высокой проходимостью, в непосредственной близости от станций метро или сложившихся пешеходных потоков. Очень важное значение для успеха аптечного предприятия имеет разумное сочетание стоимости аренды и коммерческой привлекательности Помещения.
При открытии аптеки, определившись с возможным вариантом подбора Помещения, мы не только анализируем конкурентную среду на сбытовой территории предполагаемого помещения под аптеку, но и тщательно изучаем саму возможность выполнения санитарных норм и правил (для заключения роспотребнадзора), а также лицензионных условий и требований в этом Помещении в соответствии с действующими нормативными документами (для лицензии на аптеку).
И последний этап в этом важном вопросе – собственно заключение Договора аренды. Здесь также необходимы знания и опыт.
Анализ помещения для аптеки
Существенное значение будут иметь:
- условия аренды;
- наличие у собственника правоустанавливающих документов на Помещение;
- наличие или отсутствие перепланировок, их регистрация в БТИ;
- срок действия и условия Договора аренды, возможность заключения долгосрочного Договора аренды;
- предполагаемая динамика изменения ставки аренды в течение всего срока действия Договора;
- наличие различных коммуникаций в непосредственной близости от входа в Помещение и трассы их прохождения;
- тип помещения и здания, в котором расположено планируемое в аренду Помещение;
- уровень пола в нем относительно уровня земли;
- наличие канализации, водоснабжения, электроснабжения, окон;
- естественной и /или принудительной вентиляции и так далее...
Мы, с учетом нашего богатого опыта и знаний всех нюансов, еще до заключения Договора аренды анализируем всю эту информацию, результаты анализа доводим до Заказчика и предлагаем рекомендации по решению проблемных вопросов. Если все вопросы решены, мы принимаем участие в переговорах по заключению Договора аренды на Вашей стороне.
Все изложенное выше в полной мере актуально и для собственных помещений Заказчиков.
Успешное подписание Договора аренды – это та точка отсчета, с которой начинается течение срока (2,5-3 месяца) открытия Вашего аптечного предприятия нашей Компанией.